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房子沒有裝修入住要交物業費嗎

  • 提問者:包包
  • 地點:黑龍江省 - 綏化
  • 瀏覽次數:6036
  • 提問時間:2020-07-17 15:55:25

已有回答(3條)
  • 房屋已經交付,無論業主是否實際居住,有關的物業管理費是要交納。因為物業公司有許多物業服務已經提供,例如保安、保潔等。
    物業公司提供的是小區公共事務管理服務,即小區內環境、衛生、安全等方面的日常維護,這種公共服務性不會因為某一個人或某些人還未正式入駐而成本減少。
    根據《最高院審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定:經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。

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  • 根據相關規定,沒有裝修入住的房子,但是已經辦理的交房手續,就需要繳納物業費。
    根據《物業管理條例》第四十一條:
    業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
    第四十三條:
    物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目,服務報酬由雙方約定。
    其實一般情況下,房子沒有裝修入住的話,對于物業費不需要全交,一般是按一定的比例進行交納。至于交納多少,需要看當地以及小區的具體規定。

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  • 房子沒有裝修入住是需要交物業費的。
    只要合法收房后,沒裝修也需要按時交物業費,即使沒入住也要按時交物業費。這個在《物權法》里有具體規定,因為物業公司服務的對象是業主房屋,而非業主。業主的房屋是否使用,并不影響物業公司對整個小區提供服務。

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